Veranistas devem tomar cuidado ao alugar imóvel
Prefeitura faz alerta a visitantes que vierem passar o carnaval em Praia Grande
6/2/2009
Foto Indisponivel
Jornalista - Daniel Elias
Com a proximidade do carnaval, que este ano ocorre de 21 a 24 de fevereiro (de sábado a terça-feira), o número de pessoas em Praia Grande cresce e a procura por aluguel de imóveis também. Só para o período do feriado prolongado, a expectativa é de que o Município receba cerca de 1,2 milhão de turistas, o mesmo estimado na Cidade durante as festas de Ano Novo. Entretanto, a Secretaria de Urbanismo faz um alerta aos veranistas na hora de fechar o contrato para a locação de uma casa ou apartamento.
“O ideal é que alguém da família venha a Praia Grande para conhecer e vistoriar o imóvel antes de alugar”, indicou Maria Rosinda Campus Johns, subsecretaria da pasta de Urbanismo. “Caso não possam, o próximo passo é verificar a idoneidade da imobiliária e do corretor através do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), conferindo se os mesmos estão cadastrados na instituição”.
No caso da locação de apartamentos, Rosinda ressalta ainda que o locatário deve verificar mais um item. “É necessário ver também qual é a capacidade de pessoas que o condomínio delimita por apartamento. Muitas famílias alugam o imóvel sem saber que há o limite e excedem o número máximo permitido”. Segundo a subsecretária, neste caso o porteiro ou o síndico do prédio tem o direito de acionar a polícia e barrar a entrada.
“Agora, caso o locatário seja vítima de um estelionatário o locatário deve procurar uma delegacia de polícia para fazer um boletim de ocorrência. Os casos conhecidos foram de aluguel de um mesmo imóvel para duas famílias ou de um imóvel inexistente, Após o registro da denúncia junto às autoridades policiais, a parte prejudicada deve acionar o juizado de pequenas causas, solicitando o ressarcimento do dinheiro investido”, explicou Rosinda.
Profissional – O aluguel e compra de imóveis tem leis e regras. O profissional deve ser registrado junto ao Creci. Como explicou o presidente do conselho, José Augusto Viana Neto, Praia Grande tem 850 corretores registrados e possui o maior número de imobiliárias na Região Metropolitana da Baixada Santista, com cerca de 700 regularmente estabelecidas.
“Há muito tempo a locação e venda de imóveis é uma das atividades mais atuantes da Cidade. Isto se explica pelas próprias características de Praia Grande, que tem o turismo predominantemente de veraneio”, disse Viana.
De acordo com o presidente do Creci, a Cidade tem cerca de 160 mil imóveis que comportam mais de 600 mil pessoas. “Se o Município tem aproximadamente 250 mil habitantes, então há, no mínimo, 350 mil vagas rotativas, isto é, que são preenchidas esporadicamente pelos seus proprietários ou então locadas”, explica.
Viana afirma que a transação com imóveis é constante, já que há sempre famílias interessadas em trocar sua moradia por outra ou necessitadas de recursos para outras aplicações. Os imóveis de temporada registram ainda maior rotatividade de proprietários. “Claro que o interesse como investimento também é grande e tudo isso gera um mercado muito ativo e, conseqüentemente, atrai mais profissionais”, declara.
Com a proximidade do carnaval, que este ano ocorre de 21 a 24 de fevereiro (de sábado a terça-feira), o número de pessoas em Praia Grande cresce e a procura por aluguel de imóveis também. Só para o período do feriado prolongado, a expectativa é de que o Município receba cerca de 1,2 milhão de turistas, o mesmo estimado na Cidade durante as festas de Ano Novo. Entretanto, a Secretaria de Urbanismo faz um alerta aos veranistas na hora de fechar o contrato para a locação de uma casa ou apartamento.
“O ideal é que alguém da família venha a Praia Grande para conhecer e vistoriar o imóvel antes de alugar”, indicou Maria Rosinda Campus Johns, subsecretaria da pasta de Urbanismo. “Caso não possam, o próximo passo é verificar a idoneidade da imobiliária e do corretor através do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), conferindo se os mesmos estão cadastrados na instituição”.
No caso da locação de apartamentos, Rosinda ressalta ainda que o locatário deve verificar mais um item. “É necessário ver também qual é a capacidade de pessoas que o condomínio delimita por apartamento. Muitas famílias alugam o imóvel sem saber que há o limite e excedem o número máximo permitido”. Segundo a subsecretária, neste caso o porteiro ou o síndico do prédio tem o direito de acionar a polícia e barrar a entrada.
“Agora, caso o locatário seja vítima de um estelionatário o locatário deve procurar uma delegacia de polícia para fazer um boletim de ocorrência. Os casos conhecidos foram de aluguel de um mesmo imóvel para duas famílias ou de um imóvel inexistente, Após o registro da denúncia junto às autoridades policiais, a parte prejudicada deve acionar o juizado de pequenas causas, solicitando o ressarcimento do dinheiro investido”, explicou Rosinda.
Profissional – O aluguel e compra de imóveis tem leis e regras. O profissional deve ser registrado junto ao Creci. Como explicou o presidente do conselho, José Augusto Viana Neto, Praia Grande tem 850 corretores registrados e possui o maior número de imobiliárias na Região Metropolitana da Baixada Santista, com cerca de 700 regularmente estabelecidas.
“Há muito tempo a locação e venda de imóveis é uma das atividades mais atuantes da Cidade. Isto se explica pelas próprias características de Praia Grande, que tem o turismo predominantemente de veraneio”, disse Viana.
De acordo com o presidente do Creci, a Cidade tem cerca de 160 mil imóveis que comportam mais de 600 mil pessoas. “Se o Município tem aproximadamente 250 mil habitantes, então há, no mínimo, 350 mil vagas rotativas, isto é, que são preenchidas esporadicamente pelos seus proprietários ou então locadas”, explica.
Viana afirma que a transação com imóveis é constante, já que há sempre famílias interessadas em trocar sua moradia por outra ou necessitadas de recursos para outras aplicações. Os imóveis de temporada registram ainda maior rotatividade de proprietários. “Claro que o interesse como investimento também é grande e tudo isso gera um mercado muito ativo e, conseqüentemente, atrai mais profissionais”, declara.
