Atacadista deve criar 1.200 vagas
Conselho de Desenvolvimento Urbano aprova alterações no Plano Diretor para viabilizar novos investimentos em Praia Grande
Por João Carlos Miranda | 8/6/2005
Foto Indisponivel
Praia Grande deve ganhar um centro regional de abastecimento no Bairro Melvi. A instalação do empreendimento possibilitará a criação de 1.200 empregos. A informação foi divulgada durante a solenidade de posse do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU) de Praia Grande.
Logo após tomar posse, os integrantes já iniciaram os trabalhos, discutindo e aprovando alterações no Plano Diretor para a viabilização de novos projetos e investimentos na Cidade.
Um dos pontos aprovados, por unanimidade, e que será ainda submetido à apreciação da Câmara Municipal, permitirá a instalação de um centro de abastecimento, na área de alimentos. O prefeito Alberto Mourão, que empossou o conselho, ressaltou a importância da decisão para a Cidade.
“Há meses estamos negociando com a empresa e apresentando opções de locais. Este foi o que melhor atendeu às especificações do empreendimento. É uma área sem problemas ambientais, dotada de infra-estrutura e de fácil acesso. O único impedimento é o fato de o Plano Diretor estabelecer aquela área como residencial de âmbito especial. Com a alteração aprovada pelo conselho e com a aceitação da Câmara, passará a ter seu uso definido como área comercial de âmbito regional”, informou Mourão.
Segundo o prefeito, a disponibilidade de grandes glebas tem atraído o interesse de empresas atacadistas que desejam se instalar principalmente ao longo das avenidas marginais, o que poderá transformar Praia Grande no celeiro da Baixada Santista.
O conselho aprovou a transformação em zona comercial 2 de uma área de 218 mil m², dos quais cerca de 25 mil m², situados no Bairro Melvi, loteamento Jardim Imperador, entre as ruas 58, 11 e avenida marginal à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, serão utilizados para o centro de abastecimento regional.
O secretário de Urbanismo, Habitação e Meio Ambiente, Jamil Issa Filho, presidente do CMDU, ressaltou a importância das decisões tomadas. “Praia Grande precisa de uma legislação dinâmica para que a Cidade não fique estática. Mas esse trabalho deve ser feito em conjunto com a sociedade, de forma que atenda da melhor forma possível às necessidades e interesses da comunidade”.
Flats – Outra decisão do conselho muda item do Código de Obras no que se refere à construção de empreendimentos comerciais do tipo flats. Atualmente, o construtor é obrigado a projetar apenas uma vaga de garagem para cada dois apartamentos. Com a modificação, cada unidade deve ter uma vaga para veículo.
Flat é um empreendimento imobiliário viabilizado sob forma de hotel em condomínio. É integrado por apartamentos destinados à estada temporária ou moradia e inclui ampla infra-estrutura de serviços e lazer. O desvirtuamento na comercialização desse tipo de imóvel obrigou a mudança.
“Essa medida se tornou necessária porque alguns empresários desvirtuaram a razão do empreendimento, comercializando as unidades com a finalidade de residência fixa, como quitinetes. Assim, a obrigatoriedade de uma vaga de estacionamento por unidade visa assegurar a qualidade do empreendimento, a segurança e o direito dos compradores”, explicou o secretário de Urbanismo Habitação e Meio Ambiente.
Com a aprovação pelo CMDU, as alterações no Código de Obras, assim como a do Plano Diretor, serão encaminhadas à Câmara Municipal como projetos de lei.
Conselho - O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano foi instituído pelo artigo 8º da Lei 152 (Plano Diretor), como órgão de assessoramento do Executivo Municipal na formulação da política de desenvolvimento urbano e na implementação do processo de planejamento, com as seguintes finalidades: opinar sobre as revisões sistemáticas e extraordinárias do Plano Diretor; opinar sobre planos e projetos decorrentes do Plano Diretor; zelar pelo cumprimento das prescrições desta lei complementar; propor programas voltados ao aprimoramento do processo de planejamento e do desenvolvimento local.
O órgão é composto 28 representantes. Nove de entidades governamentais, assim distribuídos: um representante federal; outro estadual e sete municipais. Tem também nove membros de organizações não-governamentais, constituídas por entidades de classe e afins ao planejamento urbano, entidades empresariais, preferencialmente da área da construção civil, e entidades ambientais e instituições científicas. E mais nove representantes da comunidade, sendo oito das Regiões de Gestão do Planejamento e um da temática do Orçamento Participativo.
Participam do CMDU as seguintes entidades e seus representantes:
Secretaria de Urbanismo e Meio Ambiente
Titular – Jamil Issa Filho. Suplente – Dante Arantes Scalzaretto
Secretaria de Assuntos Jurídicos
Titular – Carla Rosada Burle Ojea Gomes. Suplente – Edmilson de Oliveira Marques
Secretaria de Saúde
Titular – Maria Cecília Gulo Cabrita Nogueira. Suplente – Yara Lucia de Castro Rousseng
Secretaria de Obras Públicas
Titular – Elaine Ferreira Louzano Ferreira. Suplente – Eloísa Ojea Gomes Tavares
Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Metropolização
Titular – Leandro Rodrigues Cruz. Suplente – Bárbara Costa Valle
Secretaria de Trânsito e Transportes
Titular – Antonio Freire de Carvalho Filho. Suplente – Luiz Eduardo H. Credídio
Secretaria de Planejamento Estratégico e Gestão
Titular – Vanessa Zanut Troncoso. Suplente – Vanessa Cristina Teixeira dos Reis
Associação de Engenheiros e Arquitetos de Praia Grande
Titular – Tadashi Ota. Suplente – Denise da Silva
Associação de Construtores da Baixada Santista
Gustavo Zagatto Fernandez. Suplente -Paulo Vila Verde
Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais do Estado de São Paulo
Titular – Domingos Augusto Nini de Oliveira. Suplente – Paulo Vila Verde
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia
Titular – Laurete Giaquinto Pissolati. Suplente – Edson Saiga Torre
Associação Comercial, Industrial e Agrícola de Praia Grande
Titular – Walter Gobbo. Suplente – José Augusto Soares da Silva
Centro de Desenvolvimento em Estudos e Pesquisas Ambientais
Titular – Denise Costa Junqueira. Suplente – César Augusto Alonso Capasso
Núcleo de Planejamento de Desenvolvimento Habitacional
Titular – Roseli Vaz Feijó. Suplente – Patrícia Gomes de Souza
3496-2195 - E-mail – imprensa@praiagrande.sp.gov.br
Logo após tomar posse, os integrantes já iniciaram os trabalhos, discutindo e aprovando alterações no Plano Diretor para a viabilização de novos projetos e investimentos na Cidade.
Um dos pontos aprovados, por unanimidade, e que será ainda submetido à apreciação da Câmara Municipal, permitirá a instalação de um centro de abastecimento, na área de alimentos. O prefeito Alberto Mourão, que empossou o conselho, ressaltou a importância da decisão para a Cidade.
“Há meses estamos negociando com a empresa e apresentando opções de locais. Este foi o que melhor atendeu às especificações do empreendimento. É uma área sem problemas ambientais, dotada de infra-estrutura e de fácil acesso. O único impedimento é o fato de o Plano Diretor estabelecer aquela área como residencial de âmbito especial. Com a alteração aprovada pelo conselho e com a aceitação da Câmara, passará a ter seu uso definido como área comercial de âmbito regional”, informou Mourão.
Segundo o prefeito, a disponibilidade de grandes glebas tem atraído o interesse de empresas atacadistas que desejam se instalar principalmente ao longo das avenidas marginais, o que poderá transformar Praia Grande no celeiro da Baixada Santista.
O conselho aprovou a transformação em zona comercial 2 de uma área de 218 mil m², dos quais cerca de 25 mil m², situados no Bairro Melvi, loteamento Jardim Imperador, entre as ruas 58, 11 e avenida marginal à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, serão utilizados para o centro de abastecimento regional.
O secretário de Urbanismo, Habitação e Meio Ambiente, Jamil Issa Filho, presidente do CMDU, ressaltou a importância das decisões tomadas. “Praia Grande precisa de uma legislação dinâmica para que a Cidade não fique estática. Mas esse trabalho deve ser feito em conjunto com a sociedade, de forma que atenda da melhor forma possível às necessidades e interesses da comunidade”.
Flats – Outra decisão do conselho muda item do Código de Obras no que se refere à construção de empreendimentos comerciais do tipo flats. Atualmente, o construtor é obrigado a projetar apenas uma vaga de garagem para cada dois apartamentos. Com a modificação, cada unidade deve ter uma vaga para veículo.
Flat é um empreendimento imobiliário viabilizado sob forma de hotel em condomínio. É integrado por apartamentos destinados à estada temporária ou moradia e inclui ampla infra-estrutura de serviços e lazer. O desvirtuamento na comercialização desse tipo de imóvel obrigou a mudança.
“Essa medida se tornou necessária porque alguns empresários desvirtuaram a razão do empreendimento, comercializando as unidades com a finalidade de residência fixa, como quitinetes. Assim, a obrigatoriedade de uma vaga de estacionamento por unidade visa assegurar a qualidade do empreendimento, a segurança e o direito dos compradores”, explicou o secretário de Urbanismo Habitação e Meio Ambiente.
Com a aprovação pelo CMDU, as alterações no Código de Obras, assim como a do Plano Diretor, serão encaminhadas à Câmara Municipal como projetos de lei.
Conselho - O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano foi instituído pelo artigo 8º da Lei 152 (Plano Diretor), como órgão de assessoramento do Executivo Municipal na formulação da política de desenvolvimento urbano e na implementação do processo de planejamento, com as seguintes finalidades: opinar sobre as revisões sistemáticas e extraordinárias do Plano Diretor; opinar sobre planos e projetos decorrentes do Plano Diretor; zelar pelo cumprimento das prescrições desta lei complementar; propor programas voltados ao aprimoramento do processo de planejamento e do desenvolvimento local.
O órgão é composto 28 representantes. Nove de entidades governamentais, assim distribuídos: um representante federal; outro estadual e sete municipais. Tem também nove membros de organizações não-governamentais, constituídas por entidades de classe e afins ao planejamento urbano, entidades empresariais, preferencialmente da área da construção civil, e entidades ambientais e instituições científicas. E mais nove representantes da comunidade, sendo oito das Regiões de Gestão do Planejamento e um da temática do Orçamento Participativo.
Participam do CMDU as seguintes entidades e seus representantes:
Secretaria de Urbanismo e Meio Ambiente
Titular – Jamil Issa Filho. Suplente – Dante Arantes Scalzaretto
Secretaria de Assuntos Jurídicos
Titular – Carla Rosada Burle Ojea Gomes. Suplente – Edmilson de Oliveira Marques
Secretaria de Saúde
Titular – Maria Cecília Gulo Cabrita Nogueira. Suplente – Yara Lucia de Castro Rousseng
Secretaria de Obras Públicas
Titular – Elaine Ferreira Louzano Ferreira. Suplente – Eloísa Ojea Gomes Tavares
Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Metropolização
Titular – Leandro Rodrigues Cruz. Suplente – Bárbara Costa Valle
Secretaria de Trânsito e Transportes
Titular – Antonio Freire de Carvalho Filho. Suplente – Luiz Eduardo H. Credídio
Secretaria de Planejamento Estratégico e Gestão
Titular – Vanessa Zanut Troncoso. Suplente – Vanessa Cristina Teixeira dos Reis
Associação de Engenheiros e Arquitetos de Praia Grande
Titular – Tadashi Ota. Suplente – Denise da Silva
Associação de Construtores da Baixada Santista
Gustavo Zagatto Fernandez. Suplente -Paulo Vila Verde
Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais do Estado de São Paulo
Titular – Domingos Augusto Nini de Oliveira. Suplente – Paulo Vila Verde
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia
Titular – Laurete Giaquinto Pissolati. Suplente – Edson Saiga Torre
Associação Comercial, Industrial e Agrícola de Praia Grande
Titular – Walter Gobbo. Suplente – José Augusto Soares da Silva
Centro de Desenvolvimento em Estudos e Pesquisas Ambientais
Titular – Denise Costa Junqueira. Suplente – César Augusto Alonso Capasso
Núcleo de Planejamento de Desenvolvimento Habitacional
Titular – Roseli Vaz Feijó. Suplente – Patrícia Gomes de Souza
3496-2195 - E-mail – imprensa@praiagrande.sp.gov.br
